1）執(zhí)行甲方的各項指示，合理分配人員工作職責，做到人盡其才；
2）負責組織對園區(qū)內機電設備，公共設施，日常運行維修，保養(yǎng)工作安排、質量跟蹤;
3）根據(jù)甲方編制的年度維保計劃進行拆分，按照每月每周做為重要完成節(jié)點目標實施，定時匯報維保計劃的完成情況；
4）根據(jù)園區(qū)管理規(guī)范對突發(fā)事件應急處理步驟并定期演練，指導屬下員工解決物業(yè)中的各種突發(fā)事件，妥善處理善后事宜；
5）監(jiān)督檢查下屬員工的行為、考勤、衣著、紀律，確保屬下員工的行為規(guī)范符合?？祱@區(qū)要求；
6）監(jiān)督檢查下屬工作保質保量按時完成，對工作進行有計劃的合理分配，每日向甲方匯報工作完成情況；
7）定期組織對下屬人員進行園區(qū)管理規(guī)范、職業(yè)技能、安全培訓；
8）熟悉園區(qū)內設備設施的分布情況，并了解電氣，暖通，給排水，弱電，消防等系統(tǒng)的閥門開關的位置，管道，線纜走向；
9)組織定期檢查電動工具確保使用安全；
10)配合物業(yè)公司HR面試工程人員，確保面試人員專業(yè)技能、素質、人數(shù)，符合甲方合同要求；
11）服從園區(qū)的安全、環(huán)境管理等各項管理制度，對危險源、環(huán)境進行識別及時向甲方反饋。
12）協(xié)助甲方對園區(qū)承接查驗，將查驗結果反饋給甲方，配合甲方更新設備檔案臺賬；
13）定時審核將各類運行、維修、保養(yǎng)、巡查資料，做好分類工作，確保數(shù)據(jù)的準確、完整性后移交給甲方進行歸檔；
14）安排下屬完成人員考勤確認無誤后提交甲方結算，并主動對下屬員工進行考核。
15）熟悉園區(qū)報修平臺，對維修單據(jù)進行分析并合理安排，監(jiān)督下屬員工能夠及時向報修人做出反饋。
16）完成月度能耗匯總并匯報給甲方，能夠對能耗進行分析。