一、市場(chǎng)營(yíng)運(yùn)調(diào)研

1.負(fù)責(zé)制定和實(shí)施各項(xiàng)市場(chǎng)調(diào)研計(jì)劃，收集各類(lèi)市場(chǎng)信息及行業(yè)相關(guān)政策；

2.負(fù)責(zé)組織完成項(xiàng)目前期的招商定位、整體規(guī)劃布局，完成租金測(cè)算工作；

3.根據(jù)公司下發(fā)的租賃決策文件，完成商鋪?zhàn)饨鸱纸庹{(diào)整。

二、招商管理：

1、具有豐富的各業(yè)態(tài)品牌商戶(hù)資源積累，善于統(tǒng)籌安排工作，責(zé)任心強(qiáng)，具備良好溝通洽談及思維能力；

2、根據(jù)項(xiàng)目情況，制定招商計(jì)劃，進(jìn)行調(diào)研分析，制訂相應(yīng)的招商定位和策略；

3、按既定規(guī)劃有效達(dá)成招商目標(biāo)，并根據(jù)招商進(jìn)度及時(shí)調(diào)整招商政策；

4、負(fù)責(zé)與目標(biāo)商家洽談，簽訂合同并執(zhí)行；

5、執(zhí)行招商管理制度、客戶(hù)接待制度；

6、熟悉招商洽談各步驟流程工作，有較強(qiáng)的溝通能力；

7、熟練使用CAD及熟知商戶(hù)進(jìn)場(chǎng)工程知識(shí)者優(yōu)先錄取；

三、商戶(hù)管理：

1. 完成所有商戶(hù)全套圖收?qǐng)D及移交地方商管工程部；

2.完成所有商鋪（含主次力店及一般商鋪）首付租金、商業(yè)服務(wù)費(fèi)、租金保證金、商業(yè)服務(wù)費(fèi)保證金、裝修管理費(fèi)收取工作；

3.負(fù)責(zé)新進(jìn)場(chǎng)商戶(hù)證照辦理及裝修跟進(jìn)、驗(yàn)收、開(kāi)業(yè)；

4.負(fù)責(zé)品牌商溝通及費(fèi)用收繳、風(fēng)險(xiǎn)控制，確保公司營(yíng)收；

5.負(fù)責(zé)商務(wù)合同執(zhí)行及進(jìn)退場(chǎng)調(diào)整管理；

6.負(fù)責(zé)高租售比品牌的業(yè)績(jī)提升方案策劃及落實(shí)執(zhí)行。

四、經(jīng)營(yíng)管理：

1.負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目業(yè)態(tài)、商鋪及品牌經(jīng)營(yíng)狀況監(jiān)控、分析及預(yù)警，提前制定品牌招調(diào)

計(jì)劃；

2. 負(fù)責(zé)監(jiān)控品牌銷(xiāo)售業(yè)績(jī)及毛利額指標(biāo)達(dá)成；

3.負(fù)責(zé)商戶(hù)及顧客投訴接待處理，確保4008限時(shí)關(guān)閉，提升服務(wù)質(zhì)量，定期實(shí)施

商戶(hù)及消費(fèi)者滿(mǎn)意度調(diào)研；

4.負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)工商、物價(jià)局、技術(shù)監(jiān)督局、消協(xié)等政府職能部門(mén)以及當(dāng)?shù)孛襟w的關(guān)

系并保持良性溝通。

五、團(tuán)隊(duì)管理：

1.負(fù)責(zé)部門(mén)工作目標(biāo)制定，員工工作分配，打造良好團(tuán)隊(duì)氛圍，協(xié)調(diào)相關(guān)資源支

持部門(mén)目標(biāo)達(dá)成；

2.負(fù)責(zé)部門(mén)人才梯隊(duì)建設(shè)，包括員工行為規(guī)范、業(yè)務(wù)技能及工作標(biāo)準(zhǔn)培訓(xùn)與帶教

等；

3.負(fù)責(zé)部門(mén)員工績(jī)效的提升，包括員工績(jī)效計(jì)劃審核，過(guò)程指導(dǎo)、績(jī)效結(jié)果評(píng)估

與反饋、績(jī)效改進(jìn)計(jì)劃制定等。

任職要求：

1、大專(zhuān)及以上學(xué)歷，3年及以上商業(yè)地產(chǎn)公司招商管理工作經(jīng)驗(yàn)，熟悉商業(yè)地產(chǎn)類(lèi)項(xiàng)目的招商運(yùn)作；

2、具備商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目前期定位及招商執(zhí)行能力；

3、具備敏銳的商業(yè)觸覺(jué)，快速的市場(chǎng)反映及分析能力，能夠隨時(shí)了解并掌握最新商業(yè)地產(chǎn)動(dòng)態(tài)及市場(chǎng)變化；

4、良好的溝通協(xié)調(diào)、計(jì)劃和執(zhí)行能力，優(yōu)秀的談判能力和推動(dòng)能力；

5、具有較強(qiáng)的創(chuàng)新意識(shí)，開(kāi)拓進(jìn)取心強(qiáng)、忍耐力強(qiáng)、自信心強(qiáng)、抗壓性強(qiáng)，能配合工作所需的出差；