崗位職責(zé):
1.協(xié)助部門經(jīng)理制定部門各項管理規(guī)章制度,并依據(jù)設(shè)備設(shè)施的操作、運行、維護(hù)保養(yǎng)、檢修、應(yīng)急處理等技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范建立相應(yīng)的工作程序和制度;
2.根據(jù)項目的工作計劃,制定本部門的年度設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)計劃和設(shè)備大中修檢修計劃,并監(jiān)督實施完成;配合部門經(jīng)理實施本部門人才梯隊建設(shè),為單位培養(yǎng)和儲備優(yōu)秀人才;
3.負(fù)責(zé)項目設(shè)備設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)、運行工作;負(fù)責(zé)項目電氣設(shè)備、電梯系統(tǒng)、制冷系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)的正常運行,按年度計劃對設(shè)備設(shè)施進(jìn)行檢查維護(hù);
4.負(fù)責(zé)項目用水、電、天然氣的能耗用量,并同期對比,分析原因;
5.配合部門經(jīng)理制定部門預(yù)算,合理管控;
6.配合部門經(jīng)理做好崗前培訓(xùn)及崗位技能培訓(xùn),提高員工的素質(zhì)及技能水平;
7.識別和評估項目過程中可能遇到的風(fēng)險,并制定相應(yīng)的預(yù)防和應(yīng)對措施;
8.完成領(lǐng)導(dǎo)交待的其他工作。
任職要求:
1.接受過管理方面的知識培訓(xùn),擁有相關(guān)從業(yè)資格證和等級證;
2.具有物業(yè)相關(guān)工作經(jīng)驗3年以上;
3.熟悉國家、地區(qū)及行業(yè)法律法規(guī);熟悉水電、土建、強弱電基礎(chǔ)知識;了解工程成本、預(yù)算、項目招標(biāo)等知識;
4.有較強的溝通、協(xié)調(diào)和組織管理能力,具有較強的判斷和決策應(yīng)變能力,工作細(xì)致、嚴(yán)謹(jǐn)、并具有一定的創(chuàng)新思維能力。