崗位職責(zé)：

1、根據(jù)投后管理要求于房地產(chǎn)項(xiàng)目駐場，從證照章，資金、工程、營銷等各個(gè)維度對項(xiàng)目公司日常運(yùn)營實(shí)施監(jiān)管。

2、精通房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目工程造價(jià)和成本管理專業(yè)技能，擅長房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的目標(biāo)成本控制和動(dòng)態(tài)成本跟蹤，對開發(fā)過程中各階段的成本估算、概算，預(yù)算、結(jié)算實(shí)施審核，確保成本控制目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

3.、按要求對接項(xiàng)目方，對項(xiàng)目上報(bào)的投資估算、工程概算、施工預(yù)算以及工程合同等審批事項(xiàng)具有自主評判的專業(yè)能力，對現(xiàn)場施工各項(xiàng)施工內(nèi)容的工程量、造價(jià)相關(guān)情況進(jìn)行專業(yè)性審核。

4、熟知房地產(chǎn)開發(fā)公司的工程各類合同簽訂的注意事項(xiàng)，對業(yè)務(wù)真實(shí)性、造價(jià)金額和支付節(jié)奏等合理性進(jìn)行評判，并結(jié)合工程進(jìn)度對資金支付進(jìn)行審批，監(jiān)督和把控工程合同的簽約落實(shí)情況。

5、審核房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的造價(jià)專項(xiàng)報(bào)告、預(yù)結(jié)算文件等專項(xiàng)文件，并提出專業(yè)改進(jìn)意見；根據(jù)公司投后管理要求，定期完成房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的造價(jià)專項(xiàng)報(bào)告。

6、能有效溝通各方，保障投后監(jiān)管工作的順暢運(yùn)行。對項(xiàng)目所出現(xiàn)的各類風(fēng)險(xiǎn)問題及時(shí)進(jìn)行反饋，并提出相應(yīng)對策和解決方案。

7、領(lǐng)導(dǎo)交代的其他工作。

任職資格：

1、本科以上學(xué)歷，會計(jì)、財(cái)務(wù)管理、資產(chǎn)評估、工程造價(jià)、工民建類相關(guān)專業(yè)；有房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)財(cái)務(wù)、投后管理工作經(jīng)驗(yàn)；

2、2年以上房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、工程造價(jià)咨詢企業(yè)造價(jià)工作經(jīng)驗(yàn)，熟悉工程管理知識，精通房地產(chǎn)開發(fā)工程建設(shè)、造價(jià)審計(jì)等相關(guān)流程，掌握成本控制等管理手段；持有造價(jià)師資格證書或擁有應(yīng)對政府保交樓資金經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先；

3、具備較強(qiáng)的信息收集能力、書面表達(dá)能力以及分析判斷能力，能獨(dú)立開展工作、解決問題能力強(qiáng)；

4、具備良好的職業(yè)道德操守和較強(qiáng)的專業(yè)素養(yǎng)，認(rèn)真負(fù)責(zé)的工作態(tài)度。

5、較強(qiáng)的溝通協(xié)調(diào)能力、語言表達(dá)及邏輯思維能力，具備高效的辦事效率。