崗位概要：負(fù)責(zé)公司項目的運作和戰(zhàn)略規(guī)劃、開發(fā)計劃、方案策劃及投資事宜配合財務(wù)資產(chǎn)管理部完成項目融資工作的各項資料支持組織市場調(diào)查，為市場策劃提供依據(jù)。

崗位職責(zé)：

1、跟蹤公司戰(zhàn)略規(guī)劃的實施，對戰(zhàn)略調(diào)整做出預(yù)測、建設(shè)并提供可行性報告。

2、負(fù)責(zé)組織、協(xié)調(diào)投資合作項目的實施和督辦負(fù)責(zé)對外投融資合作的聯(lián)絡(luò)和談判，為公司決策提供參考。

3、負(fù)責(zé)制定公司的年度投資與發(fā)展計劃，負(fù)責(zé)公司本部及下屬公司的投資及撤資的策劃、運作及管理，擬定公司投資管理制度。

4、選擇投資合作項目，建立投資項目庫，負(fù)責(zé)組織對投資合作項目前期考察、論證，負(fù)責(zé)起草投資項目意向書，協(xié)議書，經(jīng)濟合同等有關(guān)文件。

5、根據(jù)公司項目規(guī)劃，負(fù)責(zé)組織公司有關(guān)部門進行項目的各項立項準(zhǔn)備工作。

6、了解和熟悉國家房地產(chǎn)開發(fā)與投資各項政策，運營動態(tài)、全面掌握房地產(chǎn)開發(fā)流程，為公司房地產(chǎn)項目開發(fā)提供政策保障。

7、組織制定相應(yīng)項目開發(fā)計劃及概算等，提出可行性方案供公司領(lǐng)導(dǎo)決策。

8、負(fù)責(zé)公司的項目土地的獲取、產(chǎn)品定位、設(shè)計管理、前期報批報建資料準(zhǔn)備等工作。

9、配合行政部辦理項目立項、開工到竣工的各項手續(xù)。

10、組織市場調(diào)查，搜集客戶對項目的需求信息，掌握行業(yè)市場動態(tài)，對各項市場調(diào)查的數(shù)據(jù)進行整理，分析，分類和歸檔，為市場策劃提供依據(jù)。

11、圍繞公司的項目開發(fā)，組織制定市場策劃方案，并編制公關(guān)活動計劃、廣告宣傳計劃并組織實施。

12、負(fù)責(zé)建立健全內(nèi)部項目管理制度和本部門的工作計劃，項目工作日志并督促實施。

13、組織實施公司年度經(jīng)營計劃，跟蹤、檢查、了解和收集各經(jīng)營部門經(jīng)營計劃的執(zhí)行情況。

14、統(tǒng)計、匯總各經(jīng)營部門的經(jīng)營報表及統(tǒng)計資料（總結(jié)材料），并及時進行分析和反饋。

15、負(fù)責(zé)公司甲供材料采購、審批，工程建筑材料的認(rèn)質(zhì)認(rèn)價工作。

16、負(fù)責(zé)投資類項目建設(shè)及建設(shè)后期評價和分析，收集、整理、分析與公司業(yè)務(wù)和發(fā)展有關(guān)的政策、動態(tài)、趨勢等，為公司的決策提供信息支持。

17、嚴(yán)格執(zhí)行公司財務(wù)制度，加強項目預(yù)算、成本管理，對公司各項開支進行有效控制。

18、負(fù)責(zé)工程竣工驗收申請和報審，參與竣工驗收至合格，完善竣工后的工程保修和項目管理工作及總結(jié)。

19、負(fù)責(zé)項目資料的收集、整理、歸檔、移交、保管、保密工作，規(guī)范項目檔案管理流程，建立健全投資項目檔案庫。

20、配合財務(wù)資產(chǎn)管理部做好融資工作。

21、項目招標(biāo)前市場調(diào)研為招標(biāo)提供依據(jù)。

22、項目的造價管理，合作單位、主材產(chǎn)品及價格數(shù)據(jù)庫建立。

23、建設(shè)過程中的技術(shù)服務(wù)：與設(shè)計、監(jiān)理、工程咨詢單位的技術(shù)對接變更、簽證及結(jié)算過程中的監(jiān)督、審核。

23、負(fù)責(zé)公司綜合統(tǒng)計工作，按時完成上級和政府有關(guān)部門報表的填報。

24、完成公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。


任職資格（錄用條件）：

教育背景：

財務(wù)管理或投資、金融、經(jīng)濟管理、房地產(chǎn)管理等相關(guān)專業(yè)本科以上學(xué)歷。

經(jīng) 驗：

5年以上財務(wù)或投資中層管理經(jīng)驗，3年以上房地產(chǎn)投資、運營相關(guān)工作經(jīng)驗，中級及以上職稱，有國企、跨行業(yè)投資、金融工作經(jīng)歷者優(yōu)先考慮。

培訓(xùn)經(jīng)歷：

受過投融資管理、公司財務(wù)管理、上市公司管理、證券市場、市場策劃、項目策劃、財稅規(guī)劃、成本控制、戰(zhàn)略管理、項目拓展管理、計劃管理、溝通技巧、房地產(chǎn)經(jīng)營與管理等方面的培訓(xùn)。

技能技巧：

精通會計制度、項目融資、財稅規(guī)劃、成本控制等相關(guān)專業(yè)知識

熟悉國家、地區(qū)及企業(yè)與之專業(yè)相關(guān)的法律法規(guī)及政策

熟悉房地產(chǎn)投資和運營管理、企業(yè)管理知識

具備資本運作知識，熟悉公司上市相關(guān)的政策法規(guī)

具有一定的領(lǐng)導(dǎo)能力、決策能力、協(xié)調(diào)能力、人際溝通能力和談判能力

具備較強的團隊領(lǐng)導(dǎo)、協(xié)作能力及解決復(fù)雜問題的能力

較好的語言、書面表達能力較高的綜合分析能力

熟練使用常用辦公軟件及相關(guān)財務(wù)管理軟件。

態(tài) 度：

為人正直、責(zé)任心強、作風(fēng)嚴(yán)謹(jǐn)、工作仔細認(rèn)真

穩(wěn)重、有抱負(fù)、敬業(yè)，有良好的執(zhí)行力及職業(yè)素養(yǎng)

溝通領(lǐng)悟能力強，具備極強的人力交往能力和良好的團隊素質(zhì)

有良好的紀(jì)律性、團隊合作以及開拓創(chuàng)新精神。


職位福利：績效獎金、包吃、包住、定期體檢、繳納五險、節(jié)日福利、交通補助、采暖補貼