【崗位職責(zé)】
1. 全面負(fù)責(zé)工程物業(yè)部管理工作及日常事務(wù)，提出改善物業(yè)管理意見(jiàn)，為租戶/業(yè)主提供各項(xiàng)服務(wù)，與其建立良好關(guān)系。
2. 年度指標(biāo)設(shè)定：指導(dǎo)本部門(mén)員工完成工程系統(tǒng)內(nèi)所有經(jīng)營(yíng)目標(biāo)內(nèi)能耗核定；配合編制、修訂管理手冊(cè)、程序文件、作業(yè)指導(dǎo)書(shū)，督促、指導(dǎo)本部門(mén)人員的一體化管理體系工作。
3. 文件編制：編制并執(zhí)行物業(yè)管理收支預(yù)算、三標(biāo)文件及部門(mén)管理制度。
4. 項(xiàng)目工程物業(yè)管理：監(jiān)督、協(xié)調(diào)消防、安全、環(huán)境管理、外包方等日常物業(yè)管理類(lèi)各項(xiàng)工作；處理不合格服務(wù)的整改，預(yù)防措施的實(shí)施和跟蹤；對(duì)工程、物業(yè)核心團(tuán)隊(duì)的組建，人員考核，定期對(duì)各團(tuán)隊(duì)開(kāi)展日常培訓(xùn)及體系化建設(shè)的業(yè)務(wù)指導(dǎo)。
5. 工程問(wèn)題處理：協(xié)調(diào)項(xiàng)目公司與公司關(guān)系，指導(dǎo)工程部解決各類(lèi)工程遺留問(wèn)題；參與項(xiàng)目工程竣工后的接管驗(yàn)收工作，指導(dǎo)工程部監(jiān)控主力店、商戶等的補(bǔ)位商鋪的裝修，根據(jù)其開(kāi)業(yè)時(shí)間把控進(jìn)度；指導(dǎo)工程部完成各類(lèi)經(jīng)營(yíng)中的工程應(yīng)急事件。
6. 能耗控制：負(fù)責(zé)場(chǎng)內(nèi)建筑物維護(hù)，公用設(shè)施設(shè)備運(yùn)作、維修維護(hù)、節(jié)能降耗等工作；督導(dǎo)節(jié)能技術(shù)改造，指導(dǎo)工程部完成季度年度預(yù)算的核算、審核。