1. 學(xué)歷與專業(yè)背景

學(xué)歷要求：本科及以上學(xué)歷，財(cái)務(wù)、會(huì)計(jì)、金融、經(jīng)濟(jì)類相關(guān)專業(yè)。

資格認(rèn)證：持有注冊(cè)會(huì)計(jì)師（CPA）、注冊(cè)稅務(wù)師（CTA）、高級(jí)會(huì)計(jì)師等專業(yè)認(rèn)證者優(yōu)先。

2. 工作經(jīng)驗(yàn)

工作年限：具有5年以上財(cái)務(wù)管理相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)，至少3年在商業(yè)綜合體或房地產(chǎn)行業(yè)的財(cái)務(wù)管理經(jīng)驗(yàn)。

管理經(jīng)驗(yàn)：具備一定的團(tuán)隊(duì)管理經(jīng)驗(yàn)，能夠獨(dú)立領(lǐng)導(dǎo)財(cái)務(wù)團(tuán)隊(duì)，參與項(xiàng)目的財(cái)務(wù)規(guī)劃、預(yù)算控制和成本管理。

相關(guān)項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)：具備商業(yè)綜合體項(xiàng)目投資、建設(shè)、運(yùn)營階段的財(cái)務(wù)管理經(jīng)驗(yàn)，熟悉資金鏈管理、成本控制、稅務(wù)規(guī)劃等。

3. 技能要求

財(cái)務(wù)分析與報(bào)告：能夠獨(dú)立編制和分析財(cái)務(wù)報(bào)表，進(jìn)行預(yù)算編制、資金調(diào)配、成本控制及現(xiàn)金流管理。

財(cái)務(wù)制度與流程管理：熟悉國家和地方的財(cái)務(wù)法規(guī)、稅收政策，能夠根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)制定相關(guān)財(cái)務(wù)制度和流程。

ERP系統(tǒng)及財(cái)務(wù)軟件：精通財(cái)務(wù)軟件，尤其是ERP系統(tǒng)，能夠進(jìn)行財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)管理和優(yōu)化。

風(fēng)險(xiǎn)控制：具備較強(qiáng)的風(fēng)險(xiǎn)防控意識(shí)，能夠及時(shí)發(fā)現(xiàn)和應(yīng)對(duì)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，提出有效的解決方案。

4. 核心能力

溝通與協(xié)調(diào)：能夠與項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)、投資方、政府相關(guān)部門等進(jìn)行良好的溝通和協(xié)作。

決策支持：具備一定的戰(zhàn)略眼光，能夠?yàn)楣靖邔犹峁┯行У呢?cái)務(wù)決策支持。

問題解決能力：具備較強(qiáng)的分析能力和解決問題的能力，能夠應(yīng)對(duì)復(fù)雜的財(cái)務(wù)挑戰(zhàn)。

5. 個(gè)人素質(zhì)

責(zé)任心強(qiáng)，工作細(xì)致、謹(jǐn)慎，具有良好的職業(yè)道德和團(tuán)隊(duì)合作精神。

抗壓能力強(qiáng)，能在快節(jié)奏和高壓力的環(huán)境中工作。

領(lǐng)導(dǎo)力，能夠有效帶領(lǐng)團(tuán)隊(duì)完成工作任務(wù)，推動(dòng)項(xiàng)目財(cái)務(wù)管理目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

6. 其他要求

熟悉房地產(chǎn)行業(yè)或商業(yè)綜合體項(xiàng)目的運(yùn)作模式和特點(diǎn)。