1.編制房屋本體、設備設施維修保養(yǎng)計劃,及設施設備大、中修計劃,并組織人員進行實施。
2.建立機電設備臺帳,及時收集設備運行巡查記錄,制訂節(jié)能降耗工作方案和能耗臺賬,并組織實施。
3.負責新建房屋的各項交接、驗收工作。
4.負責新項目前期介入工作開展。
5.負責與供電、供水和其它相關(guān)部門的業(yè)務聯(lián)系。
6.配合供電、供水、供氣、電信等有關(guān)市政部門對小區(qū)市政設施進行維修、檢查、保養(yǎng)。
7.負責特種設備年檢申報工作。
8.負責小區(qū)的供電、給排水、消防、電梯、弱電系統(tǒng)、空調(diào)、建筑裝修等項目的驗收和資料核實工作。
9.組織和監(jiān)督二次供水水池清洗、排水管線疏通等工作。
10.負責對電梯、消防、工程外包方的服務質(zhì)量的檢查、監(jiān)督。
11.檢查和監(jiān)督房屋本體及設施設備的運行、維護、保養(yǎng)情況,并進行統(tǒng)計分析,制訂相應的糾正、預防措施,對設施設備運行故障突發(fā)事件的處理,及時上報。
12.負責維修員接報、跟單工作的安排及監(jiān)督、檢查。
13.負責管理處工程維修相關(guān)安全作業(yè)標準監(jiān)督、檢查并組織實施。
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