崗位職責：

1、負責制定項目全業(yè)態(tài)商業(yè)板塊戰(zhàn)略規(guī)劃和年度工作計劃，向各部門下達年度工作指標。并對計劃執(zhí)行過程和結(jié)果全面負責；

2、負責商業(yè)板塊年度預算制定和關(guān)鍵業(yè)績指標的達成，跟蹤和審核商業(yè)板塊經(jīng)營計劃和目標的實施情況。組織建立商業(yè)板塊運營管理體系、制度、流程和規(guī)范；

3、負責制定商業(yè)項目定位、招商策略、租賃價格標準調(diào)整方案，全面負責招商工作；

4、負責組織市場調(diào)查，預測市場發(fā)展趨勢，并針對市場的變化和競爭的需要提出應對策略，定期對市場進行調(diào)研與分析，研究同行、業(yè)界發(fā)展情況，進行市場預測及情報分析，為公司提出經(jīng)營狀況分析和前景預測報告；

5、統(tǒng)籌管理招商、營運、企劃、物業(yè)等各職能部門的工作。負責公司商業(yè)板塊團隊建設(shè)及管理，培育后備人才，做好商業(yè)機構(gòu)設(shè)置、員工編制及重要人事變更；

6、定期與重要客戶溝通，發(fā)展與維護重點客戶關(guān)系，整合客戶資源。處理在經(jīng)營管理過程中的重大突發(fā)事件及客戶投訴；

7、負責商業(yè)項目的運營管理、營銷推廣、日常規(guī)范管理及經(jīng)營提升等工作，組織實施集團下達的各項經(jīng)營指標；

8、梳理商業(yè)項目內(nèi)部管理流程，建立和規(guī)范內(nèi)部各項規(guī)章制度；

9、有招商經(jīng)驗，制定招商調(diào)整方案，對合同到期租戶、經(jīng)營不善店鋪租戶、希望引進的店鋪形成一定方案執(zhí)行；

10、負責經(jīng)營數(shù)據(jù)的管理核查、統(tǒng)計分析。統(tǒng)籌分析商戶的全年業(yè)績經(jīng)營情況，并給出相應的調(diào)整策略；

11、負責把控公司各商業(yè)地產(chǎn)項目的整體商業(yè)運作根據(jù)公司的總體經(jīng)營規(guī)劃，制定合理的經(jīng)營管理模式和經(jīng)營計劃及指標；

12、負責公司商業(yè)地產(chǎn)項目在營運期的商業(yè)定位、營運管理、物業(yè)品質(zhì)、宣傳推廣方案，指導和監(jiān)督各商業(yè)地產(chǎn)項目營運工作；

13、負責根據(jù)各商業(yè)地產(chǎn)項目經(jīng)營狀況提出招商調(diào)整、策劃推廣活動、經(jīng)營環(huán)境改善等提升計劃；

14、收集、匯總項目的信息，定期對經(jīng)營狀況進行統(tǒng)計分析，提出分析優(yōu)化報告；

15、負責部門的團隊建設(shè)和人才管理、培養(yǎng)，做好激勵與考核工作，建立良好工作秩序和氛圍；

16、建立公司投資收益反饋體系，跟蹤、反饋運營評價指標體系，統(tǒng)籌調(diào)整運營節(jié)奏；

17、負責整合公司內(nèi)外各項資源，統(tǒng)籌調(diào)整運營節(jié)奏，控制運營成本。全面負責商業(yè)規(guī)劃等的經(jīng)營管理；

18、建立、健全景區(qū)商業(yè)板塊的組織管理系統(tǒng)，使之合理化、精簡化、高效化；

19、負責商業(yè)的營業(yè)收入指標和利潤指標；

20、負責制定商業(yè)的經(jīng)營預算和決算，提出更新改造和投資計劃；

21、負責做好景區(qū)商業(yè)與各界人士的公共關(guān)系,樹立良好形象；

任職要求:

1、十年以上商業(yè)運管工作經(jīng)驗，五年以上同崗位工作經(jīng)驗，有商業(yè)管理行業(yè)標桿企業(yè)從業(yè)工作經(jīng)驗優(yōu)先。具有豐富的商業(yè)定位、招商、運營管理經(jīng)驗，有全盤操作商業(yè)項目的成功案例；

2、精通商業(yè)整體運作流程，具有敏銳的市場洞察力，善于整合各類社會資源；

3、具備多業(yè)態(tài)商業(yè)管理公司同崗位工作經(jīng)歷，特別是盒子招商與運營經(jīng)歷；

4、具有較強的招商能力，且商業(yè)運營、標準化建設(shè)、團隊管理經(jīng)驗豐富；

5、較強的發(fā)現(xiàn)問題和解決問題的能力，富有工作激情；

6、具有高度責任心，良好團隊合作精神，良好決策、分析、協(xié)調(diào)能力，思路敏捷，溝通談判能力強；

7、年齡30-45歲，本科及以上學歷。

負責商業(yè)中心、地產(chǎn)項目底商、街區(qū)等各業(yè)態(tài)的招商及運營管理