職位描述

1、制定地產(chǎn)集團(tuán)旗下各項(xiàng)目物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)章制度、作業(yè)流程及相關(guān)規(guī)范性文件，向總經(jīng)理匯報(bào)；根據(jù)企業(yè)的發(fā)展?fàn)顩r以及出現(xiàn)的新情況，及時(shí)對物業(yè)管理制度進(jìn)行修訂和完善；

2、指導(dǎo)監(jiān)督各項(xiàng)目工作執(zhí)行情況，保證物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量達(dá)標(biāo)；

3、分析測算物業(yè)管理成本，有效控制各項(xiàng)成本的產(chǎn)生和費(fèi)用的支出；

4、協(xié)調(diào)本部門與公司其他職能部門的關(guān)系，咨詢和聽取公司其他職能部門以及項(xiàng)目租戶的各項(xiàng)意見，參與對重大物業(yè)處理投訴的處理；

5、組織地產(chǎn)集團(tuán)新項(xiàng)目的物業(yè)前期介入工作，包括物業(yè)管理方案、物業(yè)預(yù)算編制及前期工程介入等。

5、與街道管理部門、政府職能部門等外部關(guān)聯(lián)部門保持良好的合作關(guān)系；積極協(xié)調(diào)推動(dòng)租戶、商鋪與外部關(guān)聯(lián)部門之間問題的溝通處理。

任職資格

1、五年以上商業(yè)及辦公類項(xiàng)目物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)，其中兩年以上獨(dú)立項(xiàng)目物業(yè)經(jīng)理工作經(jīng)驗(yàn)，本科以上學(xué)歷；

2、熟悉物業(yè)管理工作流程、條例及相關(guān)法律法規(guī)，持有效物業(yè)管理經(jīng)理上崗證；

3、有物業(yè)工程管理經(jīng)驗(yàn)，具備設(shè)備、設(shè)施運(yùn)行管理及維保方案制定能力，有項(xiàng)目前期介入工作經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先。

3、具備較強(qiáng)的領(lǐng)導(dǎo)能力、判斷和決策能力、良好的組織協(xié)調(diào)能力；

4、有較強(qiáng)的語言表達(dá)及溝通能力，善于與客戶及相關(guān)政府部門的溝通；

5、責(zé)任心強(qiáng)，熟練使用辦公軟件。