崗位職責(zé):
1、經(jīng)營管理根據(jù)集團戰(zhàn)略規(guī)劃和業(yè)務(wù)分解,負責(zé)項目全景計劃和年度經(jīng)營計劃的編制和執(zhí)行,負責(zé)項目各項規(guī)章制度和運營管控機制的建立和應(yīng)用;
2、團隊管理根據(jù)項目年度經(jīng)營計劃,確定項目組織架構(gòu)和人員編制,落實各部門分工及職責(zé),通過有效的團隊建設(shè)、培養(yǎng)和管理,確保團隊處于高勝任度和敬業(yè)度;
3、產(chǎn)品管理負責(zé)項目開發(fā)報建、規(guī)劃設(shè)計、工程及成本管理總體管控,負責(zé)過程中的組織協(xié)調(diào)和重大問題的解決處理,確保項目工程質(zhì)量、進度和成本目標的達成;
4、營銷管理負責(zé)項目營銷工作管控,根據(jù)項目特點,抓好產(chǎn)品定位、宣傳推廣、營銷渠道及營銷團隊管理等,完成項目銷售指標及重點客戶的關(guān)系維護;
5、財務(wù)管理負責(zé)項目預(yù)決算管理、財務(wù)融資、合作銀行及各類供應(yīng)商等的綜合管控協(xié)調(diào);
6、督辦協(xié)調(diào)負責(zé)項目各職能部門綜合協(xié)調(diào)和重要事項決策,監(jiān)督各項決策的實施,負責(zé)處理重大突發(fā)事件;
7、外聯(lián)維護負責(zé)項目所在地政府關(guān)系等外聯(lián)工作,建立有利于項目推進的外部關(guān)系;
8、委托方維護協(xié)助負責(zé)綠城派駐團隊與委托方間的關(guān)系建立與維護,確保委托方滿意度,協(xié)助項目代建費的收??;
9、其他完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。
任職要求:
1、教育背景本科及以上學(xué)歷;工商管理、企業(yè)管理、工程管理、市場營銷或其他相關(guān)專業(yè);
2、工作經(jīng)驗12年相關(guān)專業(yè)工作經(jīng)驗,8年管理經(jīng)驗,2個完整項目經(jīng)歷;
3、社會專業(yè)資格高級工程師/一級建造師;
勝任能力:
1、業(yè)務(wù)知識:精通房地產(chǎn)項目開發(fā)流程及行業(yè)相關(guān)政策法規(guī),熟悉房地產(chǎn)運營管理、團隊管理和財務(wù)管理相關(guān)知識,對房地產(chǎn)經(jīng)營管理的各個環(huán)節(jié)有深刻的了解和獨到的見解;
2、業(yè)務(wù)技能:熟悉使用各類辦公軟件和CAD等工程管理軟件;
3、核心能力:具備較強的目標管理和高效決策能力、優(yōu)秀的溝通能力和敏銳的商業(yè)思維,并具備優(yōu)秀的經(jīng)營意識能在項目建設(shè)過程中進行資源整合,做好品質(zhì)管控,化解建設(shè)過程中的各類沖突,并做好團隊文化建設(shè);
4、個人素養(yǎng):具備良好的職業(yè)道德素質(zhì),抗壓性和責(zé)任心強,能夠踐行“真誠、善意、精致、完美”綠城企業(yè)精神和“品質(zhì)、信任、效益、分享”核心價
值觀;
5、其他懂財務(wù)更佳。