更新于 1月22日

物業(yè)工程經(jīng)理

6千-7千
  • 青島李滄區(qū)
  • 10年以上
  • 大專
  • 全職
  • 招1人

職位描述

消防工程寫字樓
一、 崗位職責(zé):
1、 建立和完善工程各類制度、流程及標(biāo)準(zhǔn)體系,指導(dǎo)各項目工程制度、流程的細(xì)化與完善;
2、 負(fù)責(zé)制定工程部業(yè)務(wù)工作計劃,編制各種設(shè)備的保養(yǎng)、檢修計劃,原材料采購計劃,設(shè)備維修及更新的預(yù)算報告及審批請購物資報告;
3、 負(fù)責(zé)檢查寫字樓消防、強弱電、電梯、空調(diào)、給排水、建構(gòu)筑物等所有工程系統(tǒng)發(fā)生的問題,保障工程系統(tǒng)的正常運行;在保證“安全、可靠、經(jīng)濟、合理”的前提下,及時供給各設(shè)備所需的能源,做好節(jié)能降耗等工作;
4、 負(fù)責(zé)組織設(shè)備的使用、維護、革新改造直至報廢的整個使用過程的管理工作,使設(shè)備始終處于良好的技術(shù)狀態(tài);
5、 組織收集、編制各種設(shè)備的技術(shù)資料、圖紙,做好設(shè)備的技術(shù)管理工作;
6、 組織擬訂設(shè)備管理、操作、維護的各種規(guī)章制度和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn),并監(jiān)督執(zhí)行;
7、 負(fù)責(zé)組織各種大型突發(fā)性事件如停水、停電、跑水等情況的處理、緊急搶修工程任務(wù)的執(zhí)行;
8、 監(jiān)督指導(dǎo)年度工程預(yù)算的編制實施,以及重大改造方案的制定、實施管理;
二、任職要求:
1、 45歲以下,大專及以上學(xué)歷,機電、土建、暖通、電氣,給排水等相關(guān)專業(yè);
2、有甲方開發(fā)或樓宇改造經(jīng)歷者優(yōu)先;
3、熟練使用Office系列辦公軟件;
4、有物業(yè)公司或甲方開發(fā)管理經(jīng)驗;
5、溝通能力強;
6、有工程師證書或相關(guān)證書(高壓、低壓、強弱電證等)。

工作地點

金海牛能源環(huán)境產(chǎn)業(yè)園A座502室

職位發(fā)布者

閆瀟/人事經(jīng)理

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公司Logo青島金海??萍加邢薰?/a>
海牛平臺是一個聚焦區(qū)域市場,精準(zhǔn)服務(wù)產(chǎn)業(yè)鏈上下游企業(yè)的落地服務(wù)平臺,打造區(qū)域性的、行業(yè)突出的生態(tài)聚集區(qū)。經(jīng)過三年的積累、發(fā)展,平臺已經(jīng)成功打磨出一套全球獨創(chuàng)的產(chǎn)業(yè)服務(wù)平臺+落地園區(qū)的“S2b”架構(gòu)的平臺模式。1、產(chǎn)業(yè)園運營和開發(fā)金海牛能源環(huán)境產(chǎn)業(yè)園——最全面、最直觀、最專業(yè)的全產(chǎn)業(yè)鏈實景體驗示范園區(qū)。2019年啟動的“金海牛能源環(huán)境產(chǎn)業(yè)園”項目,是以能源環(huán)境行業(yè)及相關(guān)產(chǎn)業(yè)為中心,面向“專精特新配”,通過延長產(chǎn)業(yè)鏈條、提升產(chǎn)業(yè)層次、突出產(chǎn)業(yè)特色來完成產(chǎn)業(yè)集聚,創(chuàng)建專業(yè)突出的,融研發(fā)、展示、交易、辦公、投資、孵化、國際交流和綜合服務(wù)為一體的新型產(chǎn)業(yè)園區(qū)。目標(biāo):利用1-2年時間,集聚300家左右行業(yè)企業(yè)落戶園區(qū),形成60億左右產(chǎn)業(yè)規(guī)模,實現(xiàn)每年1-2億元的全口徑稅收,聚合多家行業(yè)龍頭及隱形冠軍,成為新舊動能轉(zhuǎn)換示范園區(qū),打造中國一流的能源環(huán)境產(chǎn)業(yè)基地。園區(qū)建筑條件兩棟21層高層和一棟5層裙樓(沿街網(wǎng)點),總建筑面積76000平米。地下三層停車場,地上建筑面積52000平米,全部為行業(yè)內(nèi)企業(yè)入駐。園區(qū)設(shè)共享展廳、辦公樓、餐飲接待、會議室、接待室等,以能源環(huán)境及相關(guān)產(chǎn)業(yè)為中心,為產(chǎn)業(yè)鏈上下游企業(yè)提供共享展廳及集中辦公空間,形成行業(yè)集群,打造產(chǎn)業(yè)生態(tài)。展”、“銷”結(jié)合,錯位經(jīng)營,互相成就,提高企業(yè)的實際盈利能力。1)集中辦公(A、B樓6-21層,C樓4-5層)。以能源環(huán)境及相關(guān)產(chǎn)業(yè)為中心,為產(chǎn)業(yè)鏈上下游企業(yè)提供集中辦公空間,形成行業(yè)集群,打造產(chǎn)業(yè)生態(tài)。2)線下共享空間(A樓5層)。園區(qū)A樓5樓整層的共享會議接待區(qū),準(zhǔn)備了辦公卡位、20余個茶室(洽談室)、3個會議室和1個培訓(xùn)教室,為所有平臺上下游企業(yè)免費提供技術(shù)交流場地。3)線下S2b共享展廳(A、B樓1-4層)。產(chǎn)業(yè)上游企業(yè)“同類同檔次產(chǎn)品排他性”入駐共享展廳,提供產(chǎn)品展示、品牌推廣、渠道招商、客戶資源對接等服務(wù);產(chǎn)業(yè)下游企業(yè)“零成本”創(chuàng)業(yè),提供銷售展廳、全品類底價貨源、專業(yè)設(shè)計支持、專業(yè)安裝、金融及財稅法科等全套的開辦企業(yè)要素;海牛平臺商業(yè)模式具有兩個可復(fù)制性:跨行業(yè)復(fù)制和跨地域復(fù)制。平臺正與相關(guān)資源溝通,在青島區(qū)域內(nèi)復(fù)制產(chǎn)業(yè)園區(qū)。 2、行業(yè)電商平臺——易貨商城與中國銀行合作搭建了“B2B易貨交易商城”,定位是青島區(qū)域、線上專業(yè)的B2B交易市場,擴大線上宣傳推廣,助力上下游企業(yè)間進行“易貨交易”,盤活庫存及富余勞動力,降低現(xiàn)金壓力、解決現(xiàn)金流。3、供應(yīng)鏈服務(wù)建立了完善的供應(yīng)鏈服務(wù)體系,通過為全行業(yè)提供供應(yīng)鏈相關(guān)服務(wù),幫助企業(yè)降低倉儲物流成本并協(xié)同銀行等相關(guān)機構(gòu)創(chuàng)造性的提供供應(yīng)鏈融資服務(wù)。
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