更新于 8月15日

物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理

1萬(wàn)-1.5萬(wàn)

職位描述

房地產(chǎn)項(xiàng)目物業(yè)項(xiàng)目
職責(zé)描述:
1.負(fù)責(zé)本項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理(制定年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃、預(yù)算、主營(yíng)業(yè)務(wù)收入把控、多種經(jīng)營(yíng)創(chuàng)收、項(xiàng)目成本支出管控);
2.負(fù)責(zé)本項(xiàng)目日常工作開(kāi)展(品質(zhì)管理、秩序管理、環(huán)境管理、客戶服務(wù)、業(yè)主投訴、設(shè)施設(shè)備管理、維修管理、社區(qū)文化活動(dòng)管理等工作);
3.負(fù)責(zé)本項(xiàng)目外聯(lián)工作(協(xié)調(diào)開(kāi)發(fā)商、社區(qū)、物業(yè)行政主管部門(mén)、地方有關(guān)管理部門(mén)及相關(guān)合作單位之間的關(guān)系);
4.負(fù)責(zé)本項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)建設(shè)(員工培訓(xùn)、績(jī)效考核、員工關(guān)懷、團(tuán)建活動(dòng)等),增強(qiáng)團(tuán)隊(duì)凝聚力;
5.負(fù)責(zé)本項(xiàng)目業(yè)委會(huì)的相關(guān)事宜(配合籌備業(yè)委會(huì)、配合召開(kāi)業(yè)主大會(huì)、協(xié)調(diào)與業(yè)委會(huì)的相關(guān)事宜、維修資金使用的相關(guān)事項(xiàng));
6.負(fù)責(zé)本項(xiàng)目安全管理工作(消防設(shè)施巡檢、公共區(qū)域安全防范、設(shè)施設(shè)備的定期養(yǎng)護(hù)及重大事件的協(xié)調(diào)處理等),確保全年無(wú)重大安全事故發(fā)生;
7.負(fù)責(zé)本項(xiàng)目客戶關(guān)系維護(hù)工作,定期舉辦業(yè)主懇談會(huì)、開(kāi)展社區(qū)文化活動(dòng),完成公司制定的客戶滿意度指標(biāo);
8.負(fù)責(zé)制定本項(xiàng)目的年度、月度工作計(jì)劃,并監(jiān)督計(jì)劃的實(shí)施情況;
9.負(fù)責(zé)本服務(wù)中心資產(chǎn)、公章、食堂、宿舍、倉(cāng)庫(kù)、檔案管理工作;
10.負(fù)責(zé)本項(xiàng)目文件、會(huì)議紀(jì)要的起草、下發(fā)、歸檔;負(fù)責(zé)本項(xiàng)目業(yè)主檔案的建立、整理、維護(hù)、歸檔;
11.負(fù)責(zé)落實(shí)本項(xiàng)目房屋交付工作;
12.售后返修工作的協(xié)調(diào)與對(duì)接,確保返修工作的及時(shí)性;
13.領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他事項(xiàng)。
任職要求:大專以上學(xué)歷,3年以上同崗位經(jīng)驗(yàn)

職位福利:帶薪年假、通訊補(bǔ)助、包吃、五險(xiǎn)一金、節(jié)日福利

工作地點(diǎn)

潤(rùn)和金融中心

職位發(fā)布者

潤(rùn)和城實(shí)業(yè)/招聘主管

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公司Logo湖南秀龍地產(chǎn)置業(yè)集團(tuán)有限公司
潤(rùn)和城實(shí)業(yè)集團(tuán)始成立于2001年9月,是一家集房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)、投資為主的綜合性集團(tuán)公司,目前旗下?lián)碛泻闲泯埖禺a(chǎn)置業(yè)有限公司、長(zhǎng)沙盛航置業(yè)有限公司、長(zhǎng)沙南潤(rùn)投資有限公司、長(zhǎng)沙恒天房地產(chǎn)實(shí)業(yè)有限公司、長(zhǎng)沙誠(chéng)誠(chéng)物業(yè)管理有限公司、長(zhǎng)沙昊越建材貿(mào)易有限公司和漣源旅游地產(chǎn)公司七家子公司。業(yè)務(wù)范圍涉及政府基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、建筑施工、物業(yè)服務(wù)、建材貿(mào)易和旅游投資,公司地址總部位于長(zhǎng)沙市望城區(qū)普瑞大道與黃金大道交叉西南角潤(rùn)和紫郡。目前公司擁有員工近400人,其中具有中高級(jí)職稱的60多人,員工文化程度均大專以上,各部門(mén)管理骨干專業(yè)能力強(qiáng),從業(yè)經(jīng)驗(yàn)豐富。公司采用集團(tuán)化管控、分部門(mén)督導(dǎo)、子公司獨(dú)立運(yùn)營(yíng)、各項(xiàng)目自行負(fù)責(zé)的經(jīng)營(yíng)管理模式,同時(shí)各部門(mén)、各子公司、各項(xiàng)目之間相互監(jiān)督、相互學(xué)習(xí)、相互協(xié)調(diào)、相互配合、密切合作,使公司形成了一個(gè)團(tuán)結(jié)高效緊密配合的團(tuán)隊(duì)。在管理層的正確引導(dǎo)下,公司全體員工拼搏進(jìn)取、愛(ài)崗敬業(yè)、無(wú)私奉獻(xiàn),使公司業(yè)績(jī)蒸蒸日上,跨上了一個(gè)又一個(gè)新的臺(tái)階,推動(dòng)了企業(yè)的穩(wěn)健快速發(fā)展。公司先后開(kāi)發(fā)多個(gè)項(xiàng)目,推出高層、洋房、獨(dú)棟及聯(lián)排別墅以及商業(yè)中心多種物業(yè)形態(tài),現(xiàn)開(kāi)發(fā)建設(shè)的主要樓盤(pán)有潤(rùn)和紫郡、潤(rùn)和長(zhǎng)郡、潤(rùn)和又一城、潤(rùn)和美郡,總開(kāi)發(fā)面積約200萬(wàn)方,已開(kāi)發(fā)面積150萬(wàn)方。自開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售以來(lái),憑借公司誠(chéng)實(shí)守信的美譽(yù)度、配套長(zhǎng)郡中學(xué)學(xué)位和低公攤、優(yōu)戶型、美環(huán)境的自我優(yōu)勢(shì),樹(shù)立宜居生活典范,創(chuàng)造客戶最大價(jià)值!始終保持熱銷(xiāo)態(tài)勢(shì),目前潤(rùn)和紫郡、潤(rùn)和長(zhǎng)郡、潤(rùn)和又一城所有開(kāi)盤(pán)樓棟去化率平均達(dá)到90%以上,很多樓棟均已售罄,在長(zhǎng)沙市幾千家房地產(chǎn)企業(yè)中脫穎而出,榮居前五,在各界朋友和業(yè)主的支持下,領(lǐng)跑市府北,高揚(yáng)潤(rùn)和紅!除在建項(xiàng)目外,我司現(xiàn)在金星谷山濱水片區(qū)已擁有4塊儲(chǔ)備用地,總面積399畝。2013年秀龍置地聯(lián)合金僑集團(tuán)斥資近10億元勇奪望城區(qū)三塊地王,規(guī)劃總建面達(dá)130萬(wàn)平米,為公司持續(xù)發(fā)展奠定了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)!同時(shí),我司將斥巨資打造位于長(zhǎng)沙城市核心區(qū)域——天心區(qū)南湖新城保利國(guó)際廣場(chǎng)東南側(cè)的潤(rùn)和國(guó)際廣場(chǎng)(暫用名),該項(xiàng)目極具投資價(jià)值,將成為城市中心另一個(gè)靚麗的坐標(biāo)。另外,為充分響應(yīng)政府號(hào)召,大力推動(dòng)望城城區(qū)建設(shè),我司2010年8月組建全資子公司長(zhǎng)沙南潤(rùn)投資有限公司(下文簡(jiǎn)稱“南潤(rùn)投”)積極投入到市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)中。由南潤(rùn)投投資建設(shè)的三路(黃金大道、銀星路和月亮島路)均位于長(zhǎng)沙市望城區(qū)濱水新城核心區(qū)域,為城市主干道,總長(zhǎng)達(dá)16公里,三路已于2012年7月全面啟動(dòng)建設(shè),有望在2016年全面竣工。面對(duì)當(dāng)前復(fù)雜的市場(chǎng)環(huán)境,公司董事會(huì)立足于城市化發(fā)展和宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境確定了企業(yè)的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展方針,結(jié)合當(dāng)前情況,制定了“最高性價(jià)比指導(dǎo)產(chǎn)品開(kāi)發(fā)”的策略,著重考慮了在市場(chǎng)低迷情況下的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)節(jié)奏和產(chǎn)品定位,使公司整體發(fā)展處于良性狀態(tài)。未來(lái),我公司堅(jiān)持“專業(yè)化、品牌化、集團(tuán)化“的企業(yè)愿景,將進(jìn)一步以此為基礎(chǔ),以公司良好的服務(wù)水平和自身實(shí)力為保障,進(jìn)一步擴(kuò)大基礎(chǔ)設(shè)施及土地開(kāi)發(fā)的投資建設(shè),加強(qiáng)各區(qū)域的投資合作,運(yùn)用房地產(chǎn)+的互聯(lián)網(wǎng)思維,積極向旅游地產(chǎn)、養(yǎng)老地產(chǎn)、醫(yī)療地產(chǎn)方向開(kāi)拓業(yè)務(wù),促進(jìn)公司快速、健康、可持續(xù)發(fā)展。
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