崗位職責：1、負責物業(yè)項目的全面管理，貫徹執(zhí)行物業(yè)管理的有關法規(guī)、政策，組織完成各項經營管理指標
2、統籌、組織安排物業(yè)項目的維修維護、綠化保潔、客戶服務、治安消防工作
3、負責建立健全物業(yè)項目的規(guī)章制度
4、審批物業(yè)項目經營管理日常費用的支出，合理控制開支
5、積極組織、開展多種經營，充分利用公司資源，做到節(jié)能創(chuàng)收
6、監(jiān)督、檢查物業(yè)項目公共設施設備的維護、保養(yǎng)情況，確保公共區(qū)域的人身及財產安全，規(guī)避管理風險
?7、組織實施、監(jiān)督、跟進安全、防火管理措施；定期組織消防演習及緊急事件的預演，杜絕安全事故的發(fā)生
8、組織、安排、跟進、參與業(yè)主的溝通，認真、全面地了解、分析業(yè)主提出的建議、意見和要求，并及時跟進外理，確保處理的時效性
9、統籌、組織、協調、安排物業(yè)項目管理人員的工作，通過相關制度及勞動紀律實施有效管理考核、評估、反饋管理人員年、半年、月的工作績效，并根據績效成績對其進行晉升、降職加薪等異動管理
10、負責審批本項目的培訓計劃，安排、組織、監(jiān)督培訓工作的有效開展，并根據培訓計劃培養(yǎng)和造就經營型管理人才
11、組織、安排、并有效管理物業(yè)服務費的收取，加強歷史欠費催收的跟進，確保物業(yè)項目全年的收費任務按時完成