背景：中航物業(yè)是招商局積余產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)股份有限公司的全資子公司，（簡(jiǎn)稱(chēng)"招商積余"），是招商局集團(tuán)旗下從事物業(yè)資產(chǎn)管理與服務(wù)的平臺(tái)企業(yè)，是A股物業(yè)管理龍頭企業(yè)，控股股東為招商蛇口，股票代碼001914。是央企。公司積極推進(jìn)"大物業(yè)"戰(zhàn)略布局，已進(jìn)入全國(guó)逾130個(gè)城市，覆蓋住宅物業(yè)，以及辦公、商業(yè)、園區(qū)、政府、學(xué)校、公共、城市空間等非住宅物業(yè)。招商積余創(chuàng)新打造"沃土云林"商業(yè)模式，將基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)作為長(zhǎng)期發(fā)展的"沃土"，在做寬做厚"沃土"的基礎(chǔ)上，培育專(zhuān)業(yè)公司成長(zhǎng)為全國(guó)性"豐林"。同時(shí)通過(guò)物聯(lián)網(wǎng)和互聯(lián)網(wǎng)手段，聚合積余"沃土"與"林"的資源，打造到家匯"云"增值服務(wù)平臺(tái)，圍繞私域流量為廣大客戶(hù)提供高品質(zhì)的產(chǎn)品與服務(wù)。公司資產(chǎn)管理業(yè)務(wù)主要為商業(yè)運(yùn)營(yíng)，以及持有物業(yè)出租及經(jīng)營(yíng)。公司經(jīng)過(guò)多年發(fā)展，已具有專(zhuān)業(yè)的商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理能力和較強(qiáng)的市場(chǎng)化拓展能力，在管商業(yè)規(guī)模不斷擴(kuò)大，獲得良好的市場(chǎng)品牌認(rèn)可度。截至 2023年末，公司在管商業(yè)項(xiàng)目70個(gè)（含籌備項(xiàng)目），管理面積397萬(wàn)㎡。公司連續(xù)多年榮獲"年度中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)TOP100"殊榮及"年度商業(yè)地產(chǎn)卓越企業(yè)"獎(jiǎng)項(xiàng)，連續(xù)兩年獲評(píng)贏商網(wǎng)年度商業(yè)地產(chǎn)卓越企業(yè)獎(jiǎng)、中購(gòu)聯(lián)中國(guó)購(gòu)物中心年度優(yōu)秀管理公司獎(jiǎng)。公司還擁有酒店、商業(yè)、辦公等持有型物業(yè)，通過(guò)專(zhuān)業(yè)的運(yùn)營(yíng)能力，實(shí)現(xiàn)持有物業(yè)穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)，保持資產(chǎn)價(jià)值。