崗位職責：

1.項目規(guī)劃與設計把控：參與房地產項目的前期策劃，結合市場需求、地塊特點和公司戰(zhàn)略，提出合理的項目規(guī)劃概念和設計方向；負責對項目設計方案進行審核，包括建筑布局、戶型設計、景觀規(guī)劃等，確保設計方案符合國家規(guī)范、地方政策以及公司的品質標準。

2.設計團隊溝通協(xié)調：與外部設計單位（建筑設計公司、景觀設計公司等）保持密切溝通，明確設計要求，跟蹤設計進度，及時解決設計過程中出現(xiàn)的問題；組織設計評審會議，協(xié)調公司內部各部門（工程、營銷、成本等）對設計方案提出意見和建議，促進設計方案的優(yōu)化。

3.設計變更管理：對項目實施過程中的設計變更進行嚴格管理，評估變更對工程進度、成本和質量的影響，審核設計變更的必要性和合理性；負責辦理設計變更的相關手續(xù)，確保變更后的設計文件及時準確地傳達給施工單位和其他相關方。

4.成本與質量控制：在設計階段參與成本控制工作，配合成本部門對設計方案進行經濟技術分析，通過優(yōu)化設計降低項目成本；同時，把控設計質量，確保設計成果能夠滿足項目的質量目標，對因設計問題導致的工程質量問題進行分析和處理。

5.資料管理與經驗總結：收集、整理和保管項目設計相關的文件資料，包括設計合同、設計圖紙、設計變更文件等；對項目設計管理過程中的經驗教訓進行總結，為后續(xù)項目提供參考和借鑒。

6.完成領導交辦的其他工作任務。

任職要求：

1.教育背景：建筑學、城市規(guī)劃等相關專業(yè)本科及以上學歷，具備系統(tǒng)的專業(yè)知識體系。

2.工作經驗：3 - 5 年房地產開發(fā)公司或相關設計單位工作經驗，熟悉房地產項目開發(fā)流程，有完整項目設計管理經驗者優(yōu)先。

3.技能要求：熟練掌握 CAD、Photoshop、SketchUp 等設計軟件，能夠獨立進行圖紙審核和簡單的設計工作；具備良好的手繪能力，能夠準確表達設計意圖；熟悉國家和地方有關建筑設計、規(guī)劃的法律法規(guī)和規(guī)范標準。

4.能力素質：具備較強的溝通協(xié)調能力和團隊合作精神，能夠有效地協(xié)調設計團隊和公司內部各部門之間的工作；具備較強的審美能力和創(chuàng)新思維，能夠提出具有創(chuàng)意和可行性的設計方案；具備良好的問題解決能力和抗壓能力，能夠在項目推進過程中應對各種設計問題和挑戰(zhàn)。