崗位職責(zé):

1、負(fù)責(zé)項(xiàng)目工程類物業(yè)管理體系的建立、實(shí)施、監(jiān)督管理和持續(xù)改進(jìn)；

2、根據(jù)工程進(jìn)度和關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，編制項(xiàng)目前期介入工作計(jì)劃，跟進(jìn)督導(dǎo)項(xiàng)目工程進(jìn)度情況；

3、從物業(yè)專業(yè)視角，審視項(xiàng)目區(qū)劃、功能以及建筑的合理性；針對(duì)現(xiàn)有缺陷，與開發(fā)團(tuán)隊(duì)、各政府機(jī)構(gòu)及供應(yīng)商溝通并提出建議并跟進(jìn)調(diào)整；

4、負(fù)責(zé)項(xiàng)目承接查驗(yàn)統(tǒng)籌工作，負(fù)責(zé)督促承接查驗(yàn)問題的整改；

5、參與工程驗(yàn)收，進(jìn)行設(shè)備器材檢查、產(chǎn)品外觀性能檢查、功能測(cè)試、整潔情況檢查，并按整改計(jì)劃督促整改，配合項(xiàng)目完成設(shè)備、設(shè)施的移交工作；

6、針對(duì)住宅、車行人行出入、安防、公共配套設(shè)施設(shè)備等提出專業(yè)意見，并跟進(jìn)落實(shí)；

7、組織起草和完善公司編制事故應(yīng)急預(yù)案，工作檔案、管理操作規(guī)程，并監(jiān)督檢查執(zhí)行落實(shí)情況；

8、定期組織管理檢查，對(duì)檢查發(fā)現(xiàn)的事故隱患，提出整改意見，并及時(shí)向上級(jí)報(bào)告，并督促相關(guān)部門進(jìn)行整改；

9、及時(shí)發(fā)現(xiàn)、評(píng)估現(xiàn)場(chǎng)存在的可能影響物業(yè)后期管理的缺陷問題，做好備案記錄并及時(shí)與地產(chǎn)相關(guān)部門協(xié)調(diào)、溝通；

10、負(fù)責(zé)對(duì)工程技術(shù)人員的業(yè)務(wù)培訓(xùn)，不斷提高技術(shù)水平、管理水平。

任職要求：

1、年齡45歲及以下，統(tǒng)招大專及以上學(xué)歷，工程類、物業(yè)管理等相關(guān)專業(yè)；

2、有5年以上物業(yè)高端住宅項(xiàng)目的相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)，至少2年以上同崗位工作經(jīng)驗(yàn)；

3、掌握各類工程系統(tǒng)的工藝標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收規(guī)范，能進(jìn)行工程圖紙審核；

4、具備獨(dú)立組織工程系統(tǒng)的承接查驗(yàn)、接管驗(yàn)收工作能力；

5、掌握物業(yè)管理基礎(chǔ)及相關(guān)法律法規(guī)，熟悉物業(yè)前期介入及接管(人力成本、各類設(shè)施設(shè)備成本測(cè)算，相關(guān)合同簽訂跟進(jìn)、開辦物資梳理等)流程；

6、具有優(yōu)秀的統(tǒng)籌協(xié)調(diào)能力、優(yōu)秀的溝通能力、團(tuán)隊(duì)協(xié)作能力。